税と登記の接点について、ポイント整理

（1）税と登記	「物を動かす前に何を考えるか」＝税＝です。 税金がどれくらいかかるかを考えてください。
（2）名義変更と登記	救済手段もあります。
（3）個人の土地・建物に 　　かかるおもな税	① 所得税（国税） ② 相続税（国税） ③ 贈与税（国税） ④ 登録免許税（国税） ⑤ 印紙税(国税） ⑥ 不動産取得税（都道府県税）　 ⑦ 固定資産税（市町村税） ⑧ 住民税（都道府県税、市町村税）
（4）登記をするために必要な 　　おもな添付書類	① 登記原因を証する書面 ② 登記済証 ③ 印鑑証明書 ④ 住所証明書 ⑤ 代理権限証書 ⑥ 固定資産評価証明書

（１）税と登記

「物を動かす前に何を考えるか」＝税＝です。
例えば、不動産を売却すれば、売主には売却益に対して所得税が、買主には不動産取得税という税の負担義務が生じます。また、不動産の売買が行われたら、売主から買主へと名義を変えること＝登記＝が必要となってきます。
　登記をしてからでは、税の節税対策は行えません。登記をする前に、いくら税金を納める必要があるのか、を知っておくことは大事なことです。また、不動産を購入して登記をするときに、どんな書類がひつようなのかを知っておく必要もあります。
　税と登記は全く異質なものではなく、不動産の取引をするにあたっては、大変密接な関係があります。簡単な知識をもちあわせておくと大変役に立ちます。